W co inwestować na emeryturę w Irlandii?

0 komentarzy
Przyszli emeryci w Irlandii coraz częściej inwestują na rynku nieruchomości.


W trend powolnego, lecz niezaprzeczalnego i zauważalnego już powrotu do inwestycji na rynku nieruchomości, wpisują się ostatnio działania inwestorów w Irlandii. Dodają oni nieruchomości na wynajem do swoich portfeli emerytalnych.

Najczęściej osoby inwestujące na swoją przyszłą emeryturę w Irlandii są zainteresowane lokowaniem swoich środków w lokaty bankowe, akcje i fundusze inwestycyjne oraz właśnie nieruchomości.

Według raportu firmy Independent Trustee Company, zarządzającej funduszami emerytalnymi przekraczącymi  €750 milionów euro, obserwujemy obecnie znaczące ożywienie działalności zarówno w przypadku nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych. Jednym z głównych czynników jest to, że ceny wreszcie zaczynają sie stabilizować, po dużych spadkach obserwowanych w ostatnich latach.

Ceny nieruchomości mieszkaniowych nadal spadają nieznacznie, jednak w niektórych sektorach rynku wykazują oznaki pozytywne. Ponadto wynajem przynosi obecnie średnio 8.8% zwrotu, a średnia cena nieruchomości mieszkaniowych wynosi obecnie około €140,000.

Coraz rzadziej używana jest jednak dźwignia zadłużenia. Doświadczenie banków i kredytobiorców, którzy na własnej skórze przekonali się o ujemnej wartości nieruchomości w stosunku do kredytu (negative equity), ma wpływ na zmniejszony apetyt na kredytowanie. Na kredyt kupowane są nieruchomości pod inwestycje jedynie położone w najlepszych lokalizacjach oraz z niższym stosunkiem kredytu do ceny.

Pomimo tendencji spadkowej w stopach procentowych, lokaty gotówkowe są nadal popularne wśród oszczędzających na emeryturę,

Obserwowane jest jednak odejście od krótkoterminowych lokat w kierunku bardziej długoterminowych. Ma to swoje odzwierciedlenie w danych statystycznych CSO, gdzie depozyty instytucji ubezpieczeniowych i funduszy emerytalnych wzrosły o 6.9% w 2012.

Inwestorzy w Irlandii mają obecnie mniejszy apetyt na ryzyko, stąd zwrot w kierunku lokat i nieruchomości, przez wielu uważanych za stabilne źródło dochodów, a przede wszystkim ochronę kapitału nawet w trudnych czasach.

Polecane ksiązki:
Leo Babauta Minimalizm


Tomasz J. Kaplan
PODATKI.IE

Źródło: MyHome.ie, CSO, Independent Trustee Company
Podziel się z innymi:Share on Facebook0Share on Google+0Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn0

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *