Kryzys budownictwa w Irlandii

W 2012 roku w Irlandii zbudowano tylko 8,488 nowych domów.

Tak źle nie było jeszcze nigdy, odkąd w 1970 roku zaczęto zbierać dane na temat nowowybudowanych domów w Irlandii.

W stosunku do poprzedzającego roku liczba oddanych do użytku domów zmniejszyła się o 1992 czyli 19% (w 2011 r. zbudowano ich 10480). Prognozy na 2013 rok nie są zbyt optymistyczne. Na podstawie danych mówiących o rozpoczętych inwestycjach mieszkaniowych widać wyraźnie, że tendencja spadkowa będzie kontynuowana. Od stycznia do listopada 2012 r. rozpoczęto budowę 3895 nowych budynków mieszkaniowych, co oznacza spadek w stosunku do analogicznego okresu w 2011 r. o 336 lokali, czyli o 8%.

Według danych irlandzkiej Federacji Przemysłu Budowlanego w 2012 r. największa liczba domów została zbudowana w Dublinie (1266), Cork (1213) i Galway (499). Z kolei największe spadki w liczbie oddawanych do użytku domów nastąpiły w Galway (56%), Kilkenny (46%), Finwal (45%), Tipperary (41%), Carlow (39%) oraz Mayo (38%). Wzrost liczby zbudowanych domów odnotowano w Limerick (130%), Cork (95%), południowym Dublinie (38%), Longford (29%), Sligo (19%), Laois (17%) i Louth (4%).

W ciągu 11 miesięcy 2012 r. największa liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych miała miejsce w Dublinie (753), Cork (405) i Galway (350). Największy spadek nowych budów odnotowano w Cavan (79%), hrabstwie Waterford (56%), Louth (46%) i Monaghan (36%). Wzrost rozpoczynanych inwestycji mieszkalnych nastąpił w Limerick, Dun Laoghaire Rathdown, Dublinie, Cork, Kildare, Galway i Wexford. 

W ostatnich dwóch latach wyniki w branży budownictwa mieszkaniowego w Irlandii osiągnęły najniższy poziom od 1970 r. kiedy to rozpoczęto prowadzenie tego typu statystyk, a liczba oddawanych wtedy lokali do użytku wynosiła prawie 14 tys.

Rynek budownictwa mieszkaniowego w Irlandii w okresie boomu gospodarczego do 2007 r. został nadmiernie pobudzony, jednak od sześciu lat sektor ten przeżywa znaczący regres. Według szacunków irlandzkiego Instytutu Badań Społecznych i Ekonomicznych w Irlandii istnieje zapotrzebowanie na budowę mieszkań w skali 15 – 20 tys. rocznie.

Zatrudnienie w sektorze budownictwa

Zatrudnienie w sektorze budownictwa w Irlandii w ostatnich latach znacząco spadło. Najwyższy poziom odnotowano w 2007 r. kiedy to w sektorze tym pracowało 273 900 osób bezpośrednio związanych z branżą. W 2012 r. liczba osób zatrudnionych w budownictwie osiągnęła poziom 99 600 osób (spadek o 174 tys. miejsc pracy w przeciągu 5 lat).

Zatrudnienie w budownictwie w ostatnim roku nieznacznie wzrosło jednak ze względu na utrzymujący się niski poziom wzrostu gospodarczego kraju poprawa sytuacja w tym sektorze w najbliższych latach jest mało prawdopodobna.

Średnie zatrudnienie w sektorze budowlanym w latach 1998 – 2012:

Źródło: Irlandzka Federacja Przemysłu Budowlanego

Wartość irlandzkich inwestycji w sektorze budowlanym

Sektor budowlany w Irlandii odnotował gwałtowny spadek inwestycji w ostatnich sześciu latach. O ile w 2006 r. inwestycje budowlane w tym kraju osiągnęły łączną wartość 38,6 mld EUR to już w kolejnych latach wraz z nadejściem kryzysu gospodarczego wartość inwestycji znacząco spadała i w 2011 r. osiągnęła kwotę 9,2 mld EUR. Irlandzka Federacja Przemysłu Budowlanego szacuje, że w 2012 r. nastąpił ich dalszy spadek.

Wartość irlandzkich inwestycji w sektorze budownictwa w poszczególnych latach (2006-2011):

Źródło: Irlandzka Federacja Przemysłu Budowlanego

Liczba zbudowanych domów w Irlandii w latach 1970-2012:

Wobec tak głębokiej zapaści sektora budowlanego w Irlandii polskie firmy tej branży mogą mieć poważne problemy z rozwinięciem działalności w tym kraju. Największą szansę powodzenia mogą mieć firmy remontowe realizujące proste prace budowlane, odświeżanie mieszkań, ocieplanie budynków lub wymianę okien.

Źródło: WPHiI

Tomasz J. Kaplan

PODATKI.IE

Polskie Biuro Rachunkowe w Dublinie