Jedną z lepszych ofert tego typu produktów w Irlandii był oferowany do niedawna kredyt hipoteczny typu tracker.
Hipoteki w formie tracker pojawiły się w Irlandii około roku 2001, ale nie są już dostępne po 2008 roku.
Są one ściśle powiązane ze stopą procentową Europejskiego Banku Centralnego. Jest to stopa refinansowania, po której EBC pożycza pieniądze komercyjnym instytucjom finansowym, czyli bankom.
Stopa procentowa wynosiła 1% od grudnia 2011 roku – jednak w zeszłym miesiącu została zmniejszona do 0.75%.
Poniżej podajemy historyczne dane pokazujące zmiany stóp procentowych EBC od 1 stycznia 1999 r. – od momentu narodzin euro (choć banknoty i monety euro weszły do obiegu dopiero 1 stycznia 2002 r.):
Stopa Data zmiany
3.00 01/01/1999
2.50 09/04/1999
3.00 05/11/1999
3.25 04/02/2000
3.50 17/03/2000
3.75 28/04/2000
4.25 09/06/2000
4.50 01/09/2000
4.75 06/10/2000
4.50 11/05/2001
4.25 31/08/2001
3.75 18/09/2001
3.25 09/11/2001
2.75 06/12/2002
2.50 07/03/2003
2.00 06/06/2003
2.25 06/12/2005
2.50 08/03/2006
2.75 15/06/2006
3.00 09/08/2006
3.25 11/10/2006
3.50 13/12/2006
3.75 14/03/2007
4.00 13/06/2007
4.25 09/07/2008
3.75 15/10/2008
3.25 12/11/2008
2.50 10/12/2008
2.00 21/01/2009
1.50 11/03/2009
1.25 08/04/2009
1.00 13/05/2009
1.25 15/04/2011
1.50 15/07/2011
1.25 09/11/2011
1.00 09/12/2011
0.75 09/07/2012
Wysokość stóp procentowych jest ściśle skorelowana z etapem trendu gospodarczego. Czym niższe stopy, tym gorzej dzieje się w gospodarce europejskiej i wymaga ona zachęt w postaci niskich stóp procentowych.
Wszędzie słychać komentarze o potrzebie ratowania europejskich banków – sądząc po stopach procentowych EBC, tak źle jeszcze nie było w historii euro.
Jedyna pociecha jest taka, że obecnie mogą się cieszyć właściciele kredytów mieszkaniowych typu tracker w Irlandii – z powodu obniżki oprocentowania zapłacą niższe raty kredytów.
Tomasz J. Kaplan
